テキスト25日目

⑤不動産

Section4 不動産にかかる税金(1)

不動産購入でかかる税金は4種類、不動産取得税、登録免許税、消費税、印紙税。

不動産取得税:適用条件は、新築は居住用家屋、中古は自宅

登録免許税:軽減税率適用条件は、自己の居住用

消費税:建物にはかかるが土地にはかからない

印紙税:印紙貼付してない、消印してないも内容効果に影響はない

固定資産税:新築の特例は3年間、120㎡まで1/2へ

都市計画税:1/1時点で市街化区域内の土地建物に課税

軽減特例は200㎡以下1/3、200㎡越え2/3

譲渡所得:譲渡した年の1／1における期間が5年以下は短期、5年以上は長期

居住用財産の3000万円特別控除の特例と居住用財産の軽減税率の特例は併用できるが他併用は不可

3000万円超えの人は損益通算や繰越控除は適用できない

だいぶ難しい感じですね。明後日くらいには忘れそうです。念入りに読み直す必要があります。

やるZOO ♪( ´θ｀)