テキスト26日目

⑤不動産

不動産にかかる税金(2)、不動産の有効活用

不動産所得:地上権・賃借権の権利の設定および貸付による所得、船舶や航空機の貸付による所得

必要経費には借入金の利子も入る。

権利金では時価1／2以下は不動産所得、時価1/2超えは譲渡所得

表面利回り:年間賃料収入/投資額×100

純利回り:年間賃料収入-実質費用/投資額×100

自己建設方式:全部自分、収益全て自分のもの

事業受託方式:土地を手放さない、資金は自身の

土地信託方式:信託期間中の土地建物は信託銀行のもの、終われば帰ってくる

等価交換方式:全部と部分の2つ、権利は資金提供割合に応じて分かる

定期借地権は3つ、一般定期借地権、事業用定期借地権党、建物譲渡特約借地権

改めて見るとよく続いてると思います。後5日分で終了します。やるZOO ♪( ´θ｀)